Обновление статьи Октябрь 2023.
Напомню, что модель 210 (ПОДОХОДНЫЙ НАЛОГ ДЛЯ физ.лиц. НЕРЕЗИДЕНТОВ — IRNR) подается, когда у вас есть какой нибудь источник дохода на территории Испании. Примером таких доходов может быть сдача недвижимости в аренду, доходы от финансовых инвестиций, долевое участие в испанских компаниях (прямой доход) или просто наличие недвижимости (вмененный доход).
Наличие недвижимости (исключительно для личного пользования) в Испании — это самая распространенная ситуация среди нерезидентов, требующая ежегодного отчета перед испанской казной. Именно для этого случая я покажу, как самостоятельно заполнить и подать налоговую декларацию для нерезидентов модель 210. Срок подачи и оплаты декларации за предыдущий год — до 31 декабря текущего года. Если у вас есть другие виды доходов помимо наличия недвижимости, то рекомендую хотя бы один раз обратиться за помощью к налоговому специалисту, так как в каждой ситуации есть свои нюансы при заполнении декларации.
Итак, step by step инструкция, КАК ЗАПОЛНИТЬ ДЕКЛАРАЦИЮ IRNR МОДЕЛЬ 210: берите чашечку кофе и устраивайтесь поудобнее перед компьютером.
- Заходим на сайт испанской налоговой, выбираем: NO residentes > Impuesto sobre la Renta de no Residentes: sin establecimiento permanente > Todas las gestiones.
- Здесь нам предлагают несколько вариантов подачи декларации: онлайн (Presentaciones), если у вас есть Certificado Digital (электронный сертификат) — сразу скажу, что это очень полезная штука, которая сильно облегчает жизнь; или в бумажном виде, предварительно заполнив пре-декларацию на странице налоговой, если такого сертификата нет (Predeclaración). Так как в большинстве случаев электронной подписи у вас нет, то пойдем именно по этому пути: выбираем Predeclaración >Modelo 210. Devengos 2018 y siguientes.
- Начинаем заполнять декларацию: не бойтесь ошибиться, все можно повернуть назад. Введите свой номер НИЕ, имя фамилию, отметьте галочку Contribuyente (налогоплательщик). Укажите, что речь идет о годовом налоге и соответствующий год. У вас есть срок до 31/12/202X, чтобы подать и оплатить налог за предыдущий год. Затем укажите тип дохода (вмененный доход от городской недвижимости) у код валюты.
- Следующий блок — заполните ваши личные данные: НИЕ, имя фамилию, дата, город и страна рождения, в какой стране вы налоговый резидент и ваш фискальный адрес.
- По желанию можете указать ваш испанский адрес для официальных извещений от налоговой (он может совпадать или нет с адресом налогооблагаемого обьекта) и телефон.
- Введите адрес объекта недвижимости и кадастровый номер.
- Теперь переходим к расчету самого налога: не пугайтесь, это легко, вам даже калькулятор не понадобиться, программа считает все сама. Чтобы определить налогооблагаемую базу, вам надо знать кадастровую стоимость вашей недвижимости и год ее последнего пересмотра, что это такое можно посмотреть тут . Налогооблагаемая база=кадастровая стоимость x 1,1% (2%, если кадастровая стоимость последний раз была пересмотрена более 10 лет назад). Идём в раздел Determinación de la base imponible, нажимаем Calcular la renta inmobiliaria imputada, указываем какой процент собственности вам принадлежит, кадастровую стоимость, SI если ей не более 10 лет, NO если ей более 10 лет, aceptar и получаем налогооблагаемую базу. Далее, полученную сумму надо умножить на 24% (налоговая ставка для стран не принадлежащих ЕС), для этого просто впишем налоговую ставку в графу Tipo de gravamen, программа сама посчитает сумму налога к уплате. Для иллюстрации возьмём следующий пример: кадастровая стоимость квартиры в 2019 году — 60.000 евро, пересмотр кадастра в 2011 году. Считаем налог: 60.000 x 0,011 = 660 x 0,24=158,40 евро. Вот так это выглядит в декларации:
- Осталось подтвердить декларацию и сохранить в формате PDF для последующей оплаты в вашем банке: A ingresar > Validar declaración > Generar predeclaración. Не забудьте проверить все данные прежде чем подтвердить декларацию.
Программа автоматически генерирует три копии: для вас, для банка и для налоговой. Обязательно подпишите каждый документ и укажите вручную ваш номер НИЕ в копии для банка и для налоговой. Декларацию можно оплатить лично в банке или онлайн через электронный кабинет. Также испанской налоговой предусмотрена возможность оплатить налог для нерезидентов модель 210 из за рубежа.
Как я говорила, самостоятельно заполнить и подать декларацию о доходах для нерезидентов в Испании достаточно легко, я уверена вы справитесь. Если какие то моменты не совсем понятны, пишите в комментариях, постараюсь ответить. А как вы подаете декларацию, заполняете сами или вам помогают?
Добрый день!
Извините за бестолковость, но я не поняла, после заполнения онлайн декларацию
нужно распечатать, подписать и отправить в агенство по налогам и банк?
Автоматически у них не остается?
Добрый день! После заполнения пре-декларации на сайте налоговой документ надо распечатать, подписать и оплатить в банке (через электронный кабинет или лично в отделении). Если вы оплачиваете лично в отделении банка, то сам банк отправит соответствующую копию в налоговую. Если вы оплачиваете онлайн, то копию для налоговой теоритечески должны отправить по почте вы сами. При наличии электронного сертификата все проще — можно заполнить, подтвердить и оплатить декларацию напрямую с сайта налоговой.
Большое спасибо!
Добрый вечер, прочитала внимательно, у меня есть электронная подпись, но самостоятельно ,что то сомневаюсь, смогу ли заполнить, напишите, пожалуйста, пошагово как и что нажимать. Спасибо
Здравствуйте Наталия. Сама статья — это уже фактически пошаговая инструкция. Не бойтесь попробывать, у вас все получится. Если все таки думаете, что нужна помощь, можете мне написать на мою почту lia.lukyanova@gmail.com
Добрый день.Подскажите пожалуйста как и где можно узнать когда пересматривалась кадастровая стоимость квартиры менее 10 лет или более 10 лет чтобы правильно подсчитать.Хозяйка находится не в Испании.Заранее благодарю.
Здравствуйте. На сайте кадастра есть все информация, посмотрите по этой ссылке: http://www.catastro.minhap.es/esp/renta_info.asp
Надо ввести провинцию и город.
Здравствуйте. Кажется, что этот сайт больше не работает (раздел Consulta de año de revisión de municipios). Подскажите пожалуйста, как узнать год актуализации?
обновлю ссылки
Добрый вечер! Большое спасибо вам за информацию,мы всё заполнили с электронным сертификатом,ввели данные банка, подписали, только оплата почему то не прошла, может что-то сделали не так или оплата происходит позже? Подскажите пожалуйста как дальше поступить?
Спасибо
Добрый день Сергей. Спасибо за вопрос. Если вы выбрали автоматический способ оплаты через банк (domiciliación bancaria) и все сделали правильно, то Налоговая направит платеж в банк в конце декабря этого года, вам нужно проследить, чтобы на счету была достаточная сумма.
Добрый день! Посчитала налог так, как у Вас указано. Получила сумму 729,80. Посмотрела декларацию, которую мне в прошлом году заполняли хесторы от компании-застройщика. там сумма 1089 евро. Как такое возможно?
Не знаю. Посмотрите какая кадастровая стоимость была указана в предыдущей декларации, совпадает ли она. Есть ли гараж, trastero, включили ли вы их…не видя документов, я вам не могу ответить.
Хочу получить Вашу консультацию в частном порядке, написала Вам на почту
При генерации бланка налога как и где он сохраняется? Не могу отправить его на свой Э-мэйл(
Вы заполняли с электронным сертификатом или нет?
Дорогая Лия,
Подскажите пожалуйста, где выбирается опция domiciliación bancaria?
Никак не удается назначить оплату через банк…
Спасибо.
Здравствуйте Камал. Domiciliación bancaria возможна только если вы подаете декларацию с электронным сертификатом. В этом случае на сайте налоговой заполняете не «Predeclaracion», a «Presentación». Процедура заполнения такая же.
Добрый день. Скажите пожалуйста, если квартира куплена в Мае 2017 и декларация не подавалась-будет ли мне штраф сейчас? Можно ли заполнить задним числом? Как быть с 2017 годом? Я владелец квартиры 7 мес за 2017год
И еще вопрос-попробовала заполнить формуляр и выбрала опцию, где ввела IBAN испанского счёта. Теперь они сами снимут эту сумму? Или всё равно нужно идти и в банк и в Hacienda?
Готова оплатить Вашу консультацию 🙂
Добрый день! Декларации можно предоставить «задним числом», но налоговая может прислать штраф за несвоевременную оплату. Этот штраф обычно ниже в случае оплаты налога за предыдущие года по своей инициативе (добровольно), а не по требованию налоговой. Налог за 2017 год расчитывается с даты покупки недвижимости, то есть по факту времени владения (пропорциональная часть). По поводу оплаты: автоматическая оплата (когда налоговая сама снимает со счета) возможна только если вы заполняете декларацию с элетронным сертификатом, в остальных случаях надо оплатить лично, через отделение банка или онлайн в вашем банке. Если нужна дополнительная консультация, обращайтесь.
Благодарю 🙂
ааааа!!!! сделала ошибку с годом в декларации -и уже нажала Validar. Можно как-то исправить? Может как то по numero justificante можно опять зайти в заполненную декларацию?
Спасибо
Здравствуйте Татьяна. Если вы заполнили pre-declaración, то пока не оплатите через банк, документ не имеет силы. Просто заполните и распечатайте заново пре-декларацию с правильными данными. Если вы заполнили декларацию с цифровой подписью и автоматической оплатой через банк, тогда это может быть проблема: надо обращаться в налоговую и объяснять ошибку, иначе с вас снимут деньги.
Приветствую Вас Лия,
Спасибо за совет, заполнили декларацию, IBAN, и выбрали опцию Direct Debit.
Всего Вам доброго!
Добрый день!В случае несовпадения адреса дома с адресом доставки почты(я арендую почтовый ящик на почте, домой мне почту не носят), где это указать в декларации? И может в этом случае мне обязательно заполнить мой электронный адрес и испанский номер телефона? Это поможет, если у налоговой будут вопросы ко мне? Или они это не смотрят?
Добрый день Ирина. В декларации можно отдельно заполнить адрес для уведомлений «Representante del contribuyente o, en su caso, domicilio a efectos de notificaciones en territorio español». Также можете указать ваш телефон и эл.почту, не могу сказать насколько это эффективно, но точно не повредит.
спасибо!
Добрый вечер. Подскажите пжт, если собственник квартиры не в Испании и не имеет электронной подписи, то как можно ему сдать декларацию? Может это сделать за него кто-то?
Здравствуйте Наталия. Эта статья как раз о том, как заполнить пре-декларацию онлайн, для этого не нужна цифровая подпись и это можно сделать дистанционно из любой страны. Оплатить также можно онлайн через ваш испанский банк. Другой вариант — поручить заполнить декларацию профессионалу по налогам (gestor fiscal).
Здравствуйте Лия,
спасибо.
А как отправить декларацию в налоговую? как я поняла, если нет цифровой подписи, то на сайте я ее только могу распечатать. С ней пойти в банк, там оплатить налог и банк сам ее отправляет в налоговую?
Здравствуйте. Да, если цифровой подписи нет, то распечатываете и идете оплачивать в банк (или онлайн банк), банк отправит соответствующую копию в налоговую.
Добрый день. Я оплатил в банке, но они у себя оставили один экземпляр «Ejemplar para la Entidad Colaboradora/Administración».
Два экземпляра «Ejemplar para el contribuyente/representante» с отметками банка о платеже дали мне.
Теперь вопрос — они сами оповестят налоговую о платеже или мне нужно посетить налоговую и передать им один экземпляр «Ejemplar para el contribuyente/representante»?
Это произошло в Барселоне, банк Sabadell.
Банк сам передаст всю информацию, в налоговую идти не надо.
Добрый день, Лия !
Спасибо за подробную инструкцию.
Вы, случайно не знаете, в Испании связи с пандемией нет ли каких изменений при уплате этого налога за 2019, 2020г.г. ? По срокам и размерам уплаты?
Спасибо
Спасибо Вам за отзыв. Из-за ковида никаких изменений нет.
Спасибо Лие за помощь и инструкцию. Единственное изменение 2021 года, что кнопки экспорта данных и формирования пре-декларации переехали на уровень ниже и становятся доступными при нажатии Ingreso/Devolution. Далее печатаем PDF и идем в банк платить наличными. В зависимости от квалификации кассира, оплатить удается с первого или со второго раза. В моем случае потребовалось привлечь более квалифицированного сотрудника. Далее я выслушал большой совет как можно проще. Если я правильно понял, то можно указать в пре-декларации свой счет IBAN ES…. и опустить в какой-то почтовый ящик в мэрии города. Тогда вроде как снимут по безнал у с указанного счета. Может быть Лия объяснит что за ящик или как и куда можно отправить пре-декларацию, если платить не наличными.
Спасибо за комментарий Евгений. По поводу «опустить в почтовый ящик» — не слышала такого.
Спасибо, ваш сайт очень полезный!
Спасибо Вам!
Подскажите , а если несколько владельцев ( муж и жена ) , заполнять необходимо на одного владельца? Декларацию на второго владельца нужно заполнять ?
Здравствуйте. Декларация заполняется на каждого владельца недвижимости. В вашеи случае надо заполнять две декларации: одну на вас на 50% собственности и другую на супругу на вторые 50% собственности.
Лия, добрый день! В 2012 году купили дом по ипотеке, из налогов списывается раз в год со счета налог suma. Декларацию не подавали никогда. Мне нужна помощь в подаче декларации и расчёте всех налогов.Можете со мной связаться по этому поводу по Эл почте?
Добрый день. Вопрос если можно. При оплате декларации через личный кабинет своего испанского банка требует указать номер Emisora или C.P.R.
Вот точный текст:
IDENTIFICADOR DE APLICACION NO CONTEMPLADO POR AUTOSERVICIO RIN
(los encontrará en el documento de pago)
Sólo es obligatorio informar uno de ellos
C.P.R. Opcional (07 núm.)
Emisora Opcional (6/11 núm)
Никаких таких номеров в документе нету.
Номер Emisora или C.P.R нужно указывать при оплате муниципальных налогов, похоже вы выбрали не ту опцию в банке. Вам нужно impuestos estatales… спросите в вашем банке, вам подскажут.
Здравствуйте! В прошлом году при подаче формы 210 (IRNR) за 2019 год заплатили два раза: первый раз — наличными в банке в ноябре месяце, а второй раз — с нас сняли автоматически 31.12.2020 с нашего счета в банке. Подскажите, пожалуйста, как нам отразить эту переплату в форме 210 (IRNR) за 2020 год (указать сумму переплаты в строке 30)? И нужно ли прикладывать документы оплаты (обе оплаты или какую-то одну, и если одну -то какую из них)? Заранее благодарны за ответ!
Здравствуйте. К сожалению нельзя «перенести» переплату за 2019 год в счет налога за 2020 год. Вам придется оплатить налог за 2020 год, а на возврат переплаты за 2019 год подавать отдельное заявление в налоговую. Это непростая процедура, лучше всего идти в отделение налоговой лично (по предварительной записи) и разбираться на месте.
Лия, добрый вечер! В случае наличия квартиры, trastero и парковочного места заполняются три отдельные декларации?
Да, если парковочное место и кладовка имеют свои собственные регистрационные номера (а не приписаны к квартире как единая собственность), то на них заполняются отдельные декларации.
Добрый день!
Благодарю за подробную статью.
Сначала сайт выдал кучу ошибок (уточнил страну, города проживания в РФ и тд), устранил все, но осталась одна — No existen errores. — и просто не даёт возможности нажать validar declaracion.
Также вопрос — может быть я не ту форму нашёл. Вот по ссылке заполняю это https://www2.agenciatributaria.gob.es/wlpl/OV17-M210/index.zul
Заранее благодарю, Сергей.
«No existen errores» означает «нет ошибок». Вам не надо опять нажимать «validar declaración», нажимайте сразу «seleccionar ingreso/devolucion» внизу справа у вводите данные счета, с которого вы будете оплачивать.
Ещё вопрос — можете ли подсказать, как оплатить налог за машину? Должны квитанцию прислать или самому в СУМУ идти? Заранее благодарен.
SUMA должна выслать квитанцию на оплату (при условии, что у них правильно указан ваш адрес для уведомлений).
Уважаемая Лия, большое спасибо за шикарную инструкцию. Вообще Ваши статьи на редкость отличаются грамотностью. Вы писали, что скоро выйдет пост о возможности оплатить задекларированный irnr из России, не смогла найти, не подскажете где искать, если пост уже есть, или как произвести оплату? Заранее спасибо.
Спасибо за отзыв Анна. К сожалению, задержался пост, но до конца года будет.
Добрый день!! Подскажите , пожалуйста, сколько налоговая ставка для стран ЕС? 19%?
да, для граждан стран ЕС 19%.
Огромное Вам спасибо!
Добрый день, Лия! Подскажите :
1. В квитанции по уплате налога Ibi есть год оценки кадастровой стоимости?В квитанции есть: Ano ultimo revision? — это год последней оценки стоимости недвижимости?.
2.При заполнении декларации 210 , надо использовать valor cadastr / base imponible с этой квитанции? В квитанции есть еще valor suelo, он не нужен?
3.А если кадастровая стоимость увеличилась на 1000 евро, по сравнению с прошлым годом, значит ли это, что кадастровую стоимость пересмотрели? Или она увеличивается автоматически каждый год? Огромное спасибо. Первый раз решила сама заполнить.
1. año ultimo revisión — это год последнего официального пересмотра кадастровой стоимости.
2. вам нужно только значение valor catastral
3. не обязательно, могли просто применить корректирующие коэффициэнты.
Здравствуйте, Лия! Большое вам спасибо за статью, очень полезная. Вопрос следующий: на сайте налоговой инспекции есть раздел как отправить декларацию по интернету без цифрового сертификата запросив una Cl@ve pin (clave temporal). Пыталась это сделать, система просит ввести NIE и код поддержки (его у меня нет). То ес inть получить una Cl@ve pin я не смогу? Нахожусь не в Испании, могу ли я тогда отправить распечатанную, подписанную и оплаченную декларацию обычной (не электронной) почтой в налоговую инспекцию? Такой способ предоставления деклараций не отменен?
Здравствуйте. ВЫ можете заполнить декларацию тем способом, что я описываю в статье, для этого вам не нужен ни certificado digital, ни Cl@ve pin. Главное эту декларацию ОПЛАТИТЬ, тогда она считается поданной. Оплатить можно онлайн через ваш испанский банк. После оплаты можете отправить экземпляр для налоговой на адрес вашего отделения налоговой в Испании (хотя на практике редко кто это делает).
Лия, еще раз огромное спасибо! Ваши статьи написаны очень понятно и доступно.
Лия, добрый день! У меня возник еще один вопрос. Многие источники пишут, что для объектов недвижимости в Испании, чья кадастровая стоимость была пересмотрена после 1 января 1994 года применяется коэффициент 1.1% , до 1 января 1994 года- 2%. Вы пишите про пересмотр кадастровой стоимости до 10 лет 1%, больше 2%. Не могли вы уточнить это? В моем случае это важно, так как год пересмотра кадастровой стоимости 2001 год. Если исходить из ваших данных, то это 2%..Если опираться на другие источники, то это 1,1%. В моем случае не очень хочется переплачивать налог.Заранне спасибо за ответ.
Лия, извиняюсь за невнимательность! В самой декларации говорится о 10 лет.
С уважением, Ирина.
Здравствуйте
Помогите если сможете. Мне пришло требование оплатить этот налог за 2016, 2017.
Но формуляр https://www2.agenciatributaria.gob.es/wlpl/OV17-M210/index.zul
не дает заполнять ничего раньше 2018. И как теперь?
вам сюда https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/no-residentes/irnr-sin-establecimiento-permanente/declaracion-irnr-sin-establecimiento-permanente/gestiones-declaracion-impuesto.html
опция Modelo 210. Devengos 2013 a 2017. Formulario para su presentación (predeclaración).
Здравствуйте,
А как оплатить predeclaración за 2017 в онлайн банке? BBVA не дает поставить дату ранее 2019
Спасибо
Здравствуйте, не могу вам ответить, я не знаю информационную систему банка BBVA. Лично в офисе вы точно сможете оплатить.
Добрый день, Лия! а можно оплатить налог за себя и за мужа с одного ( моего) счета? Не будет это ошибкой? и еще !, пожалуйста, скажите, какую страницу Декларации нужно отправить в налоговую? номер страницы какой? Мы не можем добиться от банка ( менеджера) отправлена декларация или нет и решили «продублировать» по почте. Или лучше отдать в налоговую прямо им в руки? ( у нас назначено время для подтверждения Сертификата и мы могли бы это сделать). Принято ли это?
ЕЩЕ хочу поблагодарить вас! С вашей помощью мы движемся к получению Сертификата. Спасибо!
Можете оплатить с одного счета. Если декларация оплачена через банк, то отправлять копию не обязательно. Если вам будет спокойнее, то можете отправить на адрес вашего отделения налоговой согласно вашему месту жительства, его можно посмотреть на сайте налоговой (delegaciones de hacienda). Страница 5.
Лия! Вы необыкновенная! Спасибо вам! Но, вопросы пока остаются. Я оплатила налог за себя и за мужа, сама , со своего счета, через личный кабинет. А в банк отправила, тоже через личный кабинет , подписанные декларации свою и мужа. Попросила менеджера отправить их в налоговую. В ответ — тишина ( абсолютная) Полный игнор. . Более того ! Они удалили всю переписку с «Your adviser» в моем личном кабинете. И там теперь нет вообще никаких опций — только адрес банка и телефон по которому совершенно не возможно дозвониться. На email’ы они тоже не отвечают. Вот такая грустная история. И еще , ваше последнее сообщение про «страницу 5» — все мои попытки найти эту страницу оказались безуспешны. Может это быть та же налоговая , где мы будем подтверждать сертификат электронной подписи ? или в Испании разные офисы у налоговой по разным вопросам? Мы испанского совершенно не знаем, а google переводит кое как .. получается не понятно и смешно..delegaciones de hacienda — переводит ка представительство сельского хозяйства ! Одна надежда на вас.
Банк не будет за вас отправлять по почте никакие документы, они обязаны это делать только в случае оплаты в отделении офиса. Реально, не переживайте по поводу копии для налоговой: если вы правильно провели оплату через онлайн банк и у вас списали сумму налога, то все данные поступят в налоговую. Если хотите отправить в налоговую, то здесь https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/buscador-oficinas.html можете посмотреть адрес соответствующего отделения налоговой по почтовому индексу. Страница 5 — это последная страница декларации, внизу справа написано «ejemplar para la entidad colaboradora/administración».
Уважаемая, Лия! С П А С И Б О!!!! Вам. С вами нам стало легче жить! Мы так рады, что нашли вас! Вчера мы получили сертификаты, строго по вашей инструкции! и даже заполнили и отправили в налоговую декларации. Маленький вопрос остался насчет копий сертификата. Мы скачали их на флэшку.. но, конечно, не вполне уверены, что все получилось. Наверное мы рано задаем этот вопрос, но , если копия -«кривая», как на новый комп установить сертификат? Снова нужно будет проходить всю процедуру и идти налоговую?
Я рада, что у вас все получилось. По поводу копии: если «кривая» то да, все по новой. Но будем надеяться, что не «кривая»)))
Лия, добрый день! Модель 210 никогда раньше не заполняла сама, так как это делала за меня мой хестор. Каждый раз я начинала просить ее заполнить декларацию уже с середины года.. Она всегда говорила, что еще рано и в результате делала ее в ноябре. Но в этом году она извинилась за опоздание и сказала, что напишет когда файл будет готов.И до сих пор молчит. Я случайно наткнулась на вашу статью в просторах интернета..У меня возникло пару вопросов, на которые вы мне очень быстро ответили. Была поражена насколько легко и быстро заполнить этот документ. Так как из- за того, что хестор долго делала его, у меня сложилось мнение, что это очень сложный документ в заполнении.)))..Документ заполнила за 5 минут, следуя вашим инструкциям. Спасибо еще раз Вам огромное за такие полезные статьи!.
Рада, что могу быть вам полезна. Спасибо за отзыв.
Лия, добрый день! Огромное вам человеческое спасибо и миллион плюсов в карму )
Владеем пополам с супругой квартирой в Испании более 5-и лет, но вот только что узнал, что нужно ещё что-то кроме IBI за неё платить (. Я правильно понял, что сейчас, до 31.12.2021 нужно сделать и оплатить декларацию за 2020 год и для неё нужно использовать данные о стоимость из квитанции IBI не за текущий, а за прошлый год? Я посмотрел в квитанции IBI, там есть «Valor catastral total» и «Base Liquidable». Цифры похожие, но немного различаются. Нужно использовать для расчёта «Valor catastral total»?
И сразу второй вопрос. Так как мы не платили этот налог ни разу и налоговая нам про него не напоминала, то какова вероятность что они вспомнят и заинтересуются всеми предыдущими годами после получения моей декларации за прошлый год? Какие будут пени/штрафы если пришлют требование и стОит ли самостоятельно сдавать декларации за прошлые года не дожидаясь «писем счастья»?
Если посоветуете всё-таки самостоятельно сдать декларации и оплатить налог за прошлые года, то за какие именно года нужно это будет это сделать после 01.01.2022 с учётом срока исковой давности?
Да, вы поняли правильно: до 31 декабря 2021 года надо подать и оплатить вмененный налог на недвижимость модель 210 за 2020 год. Для расчета вам нужно знать Valor catastral total. Заполняете 2 декларации, ваша супруга и вы, каждый на свою половину квартиры.
Если вы никогда не заполняли эту декларацию, то на сегоднящний день теоретически вас могут «попросить» оплатить налог+штраф+пени за последние 4 года, не считая текущего отчетного (2020). То есть, 2016,2017,2018 и 2019 года. Практически — налоговая время от времени запрашивает данные кадастра и делает сверку со своими данными, не могу сказать какова вероятность, что рано или поздно вам придет «письмо счастья», но она есть. Разница между «ждать письмо» и подать декларации добровольно — размер штрафа, в первом случае он на порядок выше. Штраф за подачу декларации все срока (просрочка более 12 месяцев) в добровольном порядке — 20% от размера налога + пени; штраф за подачу декларации все срока (просрочка более 12 месяцев) по требованию нологовой — 50-100% от размера налога + пени. Решайте сами.
Лия! Добрый день! У всех праздники — у нас продолжаются волнения.. Мы обнаружили , что в наших личных кабинетах в налоговой — пусто (и у меня и у мужа). Т.е. как будто мы никогда не платили налог на недвижимость и не заполняли декларации. Что с этим делать? или это нормально? и это просто совсем новое дело в Испании — личные кабинеты налогоплательщиков?
Если вы заполняли и оплачивали декларации, то не волнуйтесь. Главное сохранить ваши копии.
Добрый день, Лия! Спасибо за подробную статья о том, как заплатить налог IRNR. У меня другой вопрос- как заполнить декларацию по квартире, которую я сдаю в аренду? Я нерезидент, его нужно платить каждый квартал, и хесторы берут довольно дорого за ее подготовку, хотелось бы научиться самой его делать.
Спасибо за отзыв. Есть в планах написать такую статью.
О да!!! Это будет бесценным подарком арендодателям!
Написала вам письмо по электронке.
Очень надеюсь на вашу помощь! Готова оплатить консультацию.
Это было бы очень актуально и полезно! А вообще, Лия, спасибо вам большое за подробную инструкцию , это лучшая и самая доступная статья и объяснение к заполнению формы. Спасибо за терпение и профессионализм
Спасибо за отзыв!
добрый день, к сожалению не могу найти информацию о кадастровой стоимости имущества. Сайт на который вы сделали ссылку дает только графическое изображение участка и дома, а так же REF catastral, а для расчета нужна кадастровая стоимость недвижимости. Уточните где можно ее получить
Здравствуйте! на сайте есть статья о том, как узнать кадастровую стоимость.
Добрый день!
Мы сдаем апартаменты в краткосрочную аренду . Каждый квартал платим 24% по 210 форме за те апартаменты которые сдавались в прошедшем квартале.
Но в декабре 2021 наш хестор сообщил нам что нужно заплатить налог 24% по 210 форме по расчету который вы описывали -Это кадастровая стоимость X 1,1 или 2% (в зависимости от того когда последний раз делали оценку) X 24%.
ВОПРОС. Если в течении года апартамент сдавался в аренду (но не каждый квартал) и по нему 1-2 квартала мы платили налог за сдачу от полученной прибыли, то нужно ли тогда платить налог за этот апартамент который обсуждается в вашей статье?
Здравствуйте! Да, надо. Вы должны платить налог на аренду + налог на вмененный доход на владение квартирой за те дни года, что квартира не находится в аренде.
Здравствуйте Лия! Большое спасибо за подробную статью! Прочитав комментарий, возник вопрос. В случае если жилье сдается в аренду и подается ежеквартальная декларация, то при подаче декларации на вмененный доход, в графе, где стоит количество дней 365, нужно указать только количество дней, в которые жилье не было в аренде? Так получается?
да, все верно
Может не совсем верно сформулировала поэтому уточняю вопрос. Нужно ли за те которые не сдавались платить налог по выше указанной формуле?
А вернее насколько вероятно что если эту форму не сдашь то налоговая будет в этом копаться и разбираться ?
Да, нужно. В последние время испанская налоговая довольно сильно «копается».
Добрый день, Лия! Подскажите, пожалуйста, в декларации за 2020, которую должны были оплатить до 31.12.2021, на 4 странице справа сверху стоит Fecha de devengo- 31/12/2020? Или надо ставить 31/12/2021? Так как оплачиваю до 31.12.2021?
Спасибо
Fecha de devengo- 31/12/2020
Лия, добрый вечер,
Это Дмитрий Андреев. Мы работали с вами по BANKIA уже лет 10 назад. Хочу получить вашу консультацию. Напишите пожста ваш Мейл.
Моя почта: konu96@gmail.con
Заранее спасибо.
Добрый день Дмитрий. Что то у меня «затерялся» ваш комментарий. Моя почта lia.lukyanova@gmail.com
ДОБРЫЙ ДЕНЬ, ЛИЯ!
1. Правильно ли я понимаю что в 2022 году я должен оплатить налог за 21 год и за предыдущие 4 года — 2017-2020? При оплате за пропущенные годы вероятно сделать это лучше как можно быстрее, т.е. ногами через банк, а не оставлять поручение на онлайн — оплату в конце года.
2. При заполнении декларации за 2017 год выбираю форму 2013-2017, но в обоих случаях как с цифровой подписью так и без нее при вводе в графу 21 Tipo de gravamen Ley IRNR 24% не происходит автоматического расчета налога от строки 04 210 I Renta inmobiliaria imputada Base imponible ( я так понимаю кадастровая стоимость ), в отличие от формы с 2018 года. Как быть?
С уважением
1. да
2. в декларациях до 2018 года налог надо расчитывать самостоятельно
Добрый день, Лия!
Я сделала преддекларации, но не могу поехать в Испанию!
Есть цифровая подпись, счет в Банке Сабадель!
Можно самой сделать платежки и какой пункт нажать.Что такое идентификатор?
И можно ли перейти с преддекларации на другой формат, чтобы была возможность оплатить с сайта налоговой?
Спасибо!
если у вас есть цифровая подпись, то проще всего при заполнении декларации указать ваш счет в испании и выбрать опцию domiciliación bancaria: налоговая сама спишет деньги у вас со счета
Добрый день! А если я сейчас заполняю на 2019 год, то в графе fecha de devengo что писать?:) сегодня или когда должна была оплатить? Спасибо большое!!
31.12.2019
Добрый день! Хочу сдать 210 форму по годовому налогу за 2018 2019 2020 года. На какую дату брать кадастровую стоимость для расчета?
кадастровая стоимость за 2018 при подачи декларации за 2018 год и тд
Добрый день!! Нужно ли подавать физическим лицам нерезидентам форму 30 для регистрации в налоговой? Если нет, то когда, на каком этапе происходит эта регистрация— спасибо
нужно подавать форму 30 при изменении ваших данных если они неправильно зарегистрированы в налоговой, в том числе при изменении вашего налогового статуса с нерезидента на резидента
Добрый день,
Большое спасибо за очень полезную информацию. У меня есть два вопроса. Последние 5 лет с 2017 эту декларацию заполнял для меня испанский адвокат. Я смотрю, что первый раз он сделал расчет от кадастровой стоимость, которая идентична квитанции от SUMA (год пересмотра 1999 ), но последующие года база увеличивалась примерно на 1,01 — 1, 02% каждый год, хотя на квитанциях от SUMA указывается та же кадастровая стоимость и тот же год пересмотра. Квартира находиться в регионе Аликанте, Валенсия
Чем это может объясняться? К сожалению эта испанская фирма закрылась, так что спросить не у кого.
И второй вопрос. В форме 210 на 2-ой и 3-ей страницах указывается счет Transferencia, a favor del Tesoro Público, a la Cuenta Nº:ES8790000001200270002107. Я так понимаю, что это счет для зачисления налога. Я буду платить наличными в отделении банка. Я никак не найду, как этот счет вписать при заполнении онлайн.
Спасибо.
не видя деклараций, на ваш первый вопрос не могу ответить. Что касается второго вопроса, вам не нужен счет испанской налоговой для оплаты в отделении банка, он нужен только при оплате из-за границы
Лия, добрый день! Спасибо за подробную статью и комментарии с ответами на вопросы. Очень ценно. Я, как и многие комментаторы, открыл для себя что нужно подавать декларацию , даже если не получаешь доход в Испании и не является резидентом. Владею недвижимостью с 2014 года. Декларацию за 2014 и 2015 вроде бы делал хестор, но я уже не уверен в этом. После 2015 наши пути разошлись. Можно ли где то и как-то посмотреть свою задолженность по Модели 210 на мою квартиру? Или декларации , которые ранее подавались и оплачивались? Или эта информация может быть предоставлена только в SUMA по месту объекта недвижимости?
Suma вас может проинформиравать только о минуципальных налогах и есть ли задолженность по ним, чтобы узнать если задолженность по федеральным налогам мод.210 надо обращаться в налоговую
Добрый вечер Лия,
Спасибо огромное здесь за подробную информацию о IRNR.
Могли быть вы подсказать, как можно вернуть налог по форме 420, ошибочно сделаную бухгалтером.
Немного о нашей ситуации:
Мы сдаём квартиру в аренду и не являемся резидентами. Испании, но мы граждане EC.
Modelo 210 подаём в налоговую Испании по квартально.
К сожалению, в первом квартале этого года бухгалтер заполнила ещё дополнительную Форму( Modelo420) и с нас сняли соответственно налог по этой форме.
Подскажите пожалуйста какой формуляр нужно в конце года подать в налоговую для возврата этих денег.
Заранее благодарю вас.
к сожалению не могу вам помочь так как модель 420 это частный случай канарского законодательсва
Добрый день, Лия! Прежде всего огромное спасибо за статью. У меня вопрос. Если мы купили квартиру в Испании в мае 2022 года и по испанскому закону за этот год платит бывший собственник, то есть кто был собственником на 1 января. должны ли мы подавать в этом году декларацию? и платить налог? Ведь получится, что за одну и ту же квартиру налог будет заплачен дважды.. Мы граждане Евросоюза. Важный момент: живём в Испании с мая, то есть на конец года уже будем считаться её резидентами, так как прожили более 183 дней. Если все же нужно платить, то не за весь год, а с мая? А как это рассчитать? Или все же можно считать себя не резидентами и указать, что мы налогоплательщики другой страны Евросоюза? Спасибо!!!
вы путаете муниципальный налог IBI и федеральный налог по модели 210 для не резидентов. Второй оплачивается за кодичество дней в собственности с момента покупки до конца года. Если вы живете в Испании с конца мая и зарегистрировали в налоговой купленное жилье как постоянное место проживания (vivienda habitual), то подавать модель 210 вам не надо, так как вы будуте считаться в Испании налоговыми резидентами (со всеми вытекающими из этого статуса последствиями).
Лия, огромное спасибо за подробное объяснение! Подскажите, пожалуйста, а начисленные пени за несвоевременную уплату IRNR можно оплатить онлайн в личном кабинет? Электронный сертификат есть. Заранее спасибо!
обычно налоговая присылает пени и модель для оплаты через любой испанский банк, можно онлайн
Лия, добрый день!
Благодарю Вас подробную и практически применимую статью.
Подскажите, пожалуйста, если просрочил оплату налога на полтора года, как быть в этой ситуации?
И также, оказывается ли вы услуги по заполнению деклараций?
Спасибо
подать декларацию и ждать штраф за просрочку. Да, услуги по заполнению деклараций оказываю
Добрый день Лия.
Подскажите, если квартира бралась в ипотеку в 2019 году, а потом в 2020 м ипотеку погасили. Квартира считается в собственности с какого момента?
Спасибо.
с момента покупки, ипотека на оплату налогу не влияет
Лия добрый день.
Подскажите какую цифру кадастровой стоимости необходимо брать для формы 210.
В квитанции IBI указана одна цифра, а на кадастровом сайте другая…
Спасибо.
вообще то она должна совпадать, надо посмотреть за какой период она отражается в кадасте, может был пересморт. Берите значение кадастровой смоимости из IBI за год подачи, не ошибетесь
Добрый день
Спасибо все очень полезно!!!
Вопрос
Модель 210 оплачивает любой не резидент испании
в не зависимости от количества дней нахождения на
Ее территории ?
Спасибо
да, если есть недвижимость на территории испании
Лия, здравствуйте. Я имею электронную подпись и личный кабинет. За себя я заплатил декларацию MOD 210. Пытаюсь заплатить декларацию за жену со своего кабинета (у неё нет эл. подписи) не получается . На экране информация — El usuario identificado no tiene permisos para presentar la declaración del declarante consignado. Помогите.
вы не можете подать декларацию за супругу от своего имени, только если вы являетесь ее представителем (representante)
Добрый день! Лия!
Подскажите пжл, я хочу сдать форму 210 за 2021г.
Но я с сентября 2021г. являюсь резидентом(получила ВНЖ без права на работу)
Как я должна подать?
за весь 2021 год, так как вы более полугода в 2021 являлись не резидентом. Вы должны известить надлоговую о смене налогового статуса и с 2022 год подавать налог по модели 100 если у вас есть доход в Испании
Добрый день, Лия.
Пытаюсь заполнить форму, чтобы оплатить налог за текущий год. При попытке validar declaracion выскакивает ошибка 4018 La fecha de devengo debe ser menor o igual que la fecha actual. Хотя дату заполнила верно — 31/12/2022. Подскажите, пожалуйста, в чем может быть загвоздка?
в 2022 вы подаете декларацию за 2021 год, то есть fecha devengo будет 31.12.2021
Добрый день.
Всегда сам заполнял mod 210 без эл.подписи и оплачивал через счет в испанском банке (Отправлял по эл. почте сотруднику банка подписанные декларации).
При заполнении mod 210 за предыдущие года на 5й стр в PDF формате был р/с Гос. Казначейства (Transferencia, a favor del Tesoro Público, a la Cuenta del Banco de España Nº: ES8790000001200270002107)
А сейчас декларация mod 210 формируется без ошибок, но в PDF формате декларации на той же 5стр этого счета нет, там пустая строчка.
Подскажите пожалуйста, это правильно заполненная декларация, так и должно быть? Там есть какой-то штрих код, но что в нем не известно!
В таком виде декларацию можно оплатить через сотрудника банка?
если про заполнении система не выдает ошибок, то все правильно
Спасибо большое за подробное описание! Уточните, пожалуйста, после того как декларация сделана, программа отправляет меня заполнить пункт с номером счета. Это означает, что автоматически будут списаны со счета средства или я все равно иду платить в банк?
чтобы оплата налога была списана автоматически со счета, вы должны выбрать опцию domiciliación bancaria, просто заполнить номер счета недостаточно
Здравствуйте, Лия!
В прошлом и в этом году воспользовалась вашей инструкцией. Спасибо вам ОГРОМНОЕ!
Но если в прошлом году, как вы и писали, банк оставил 2 бланка у себя (для банка и для налоговой), то в этом году мне выдали подтверждение об оплате с фразой: » El ingreso de la deuda no exime de la obligación de presentar de declaración-liquidación o autoluquidación».
Значит я сама должна предоставить эти декларации в налоговую? Возможно ли это сделать почтовым отправлением?
На 3-х страницах инструкций к этой декларации написано много, но запутанно.
Буду очень вам благодарна, если вы смогли бы разъяснить мне (и возможно другим, кто с этим столкнётся), порядок действий после оплаты pre-declsración.
в идеале вы должны направить копию в отделении налоговой, куда вы приписаны, но на практике никто этого не делает:если вы все правильно оплатили через банк,то до налоговой дойдет соответствующая информация
Добрый день!
Подскажите, если кадастровая стоимость пересмотрена в 2023 году, то при заполнению декларации за 2022 год, какое значение кадастровой стоимости нужно использовать? Спасибо.
при заполнении декларации за 2022 вы берете кадастровую стоимость за 2022 год.
Добрый день!
При заполнении формы 210 у меня в личном кабинете следующие окна неактивны, не раскрываются:
Situación del inmueble (sólo rentas de los tipos 01, 02, 28, 33, 34 y 35)
Determinación de la base imponible.
Соответственно, я не могу ввести данные по недвижимости, где расчет налога. Скажите, почему это может быть? спасибо заранее
скорее всего вы не отметили графу renta obtenida (тип дохода)
Большое спасибо, Лия, получилось!!
Добрый день!
Спасибо за пояснения по заполнению формы 210, благодаря Вашим
Просьба огромная, подскажите. На сайте заполнили форму 210 по 2022 году. Распечатали ее, сходили в банк, оплатили со счета (безналичный расчет).
Надо ли теперь идти куда то, и подавать ту форму с отметками банка об оплате?
Если да, надо идти, то куда?
нет, не надо
Спасибо огромное!!!
Добрый день!)
Благодарю Вас, за такую развёрнутую и доступную инструкцию.
Есть несколько вопросов, буду очень признательна за ответ.
-В графе период, сейчас изменилась формулировка, если годовой отчет, то выбираем 0А?
— И больной вопрос о пересмотре кадастровой стоимости.
Дом построен в 2007 году. В справках из кадастра, последняя дата пересмотра 2018 год. А в квитанции IBI, дата пересмотра 2004 год. Разница в итоговом налоге, получается очень приличная. Переплачивать не охото, но и нарушать не хотим.
Если прокомментируете, буду признательна.
1.Если годовой отчет, то выбираем ОА.
2.Очевидно, что в данных есть ошибка. Я бы проверила информацию с сайта налоговой напрямую и в кадастре.
Добрый день! а как это сделать? проверить напрямую в кадастре?
можно сверить данные с кадастром или на сайте налоговой тут https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/ayuda/manuales-videos-folletos/manuales-ayuda-presentacion/irpf-2022/7-cumplimentacion-irpf/7_3-rendimientos-derivados-inmuebles/7_3_4-municipios-valor-catastral-revisado-2021.html
посмотрите есть ли ваш населенный пункт в списке, если нет то коэффициент 2%.
Добрый день, Лия! Спасибо огромное за форму 210, буду пробовать.У меня такой вопрос, у нас есть электронный сертификат,заполнять таким же способом как Вы описали?И ещё- как заполнить декларацию по квартире, которую мы сдаем в аренду? Я и мой муж нерезиденты, налог нужно платить каждый квартал, а асесоры берут дорого за ее подготовку, очень хочется научиться самой его вычислять.
С цифровый сертификатом заполнять также, в банк декларацию нести не нужно, налоговая у вас спишет налог автоматически со счета до 31 декабря (domiciliación bancaria).
По поводу аренды, у меня есть в планах написать общую инструкцию, но есть свои нюансы при заполнении декларации на аренду. Можете написать мне на мой емайл lia.lukyanova@gmail.com и я вам сделаю смету.
Добрый день.
1. Если нерезидент не может физически ни заполнить форму 210, ни оплатить, я могу от его имени заполнить форму и оплатить сама налог?
2. Объясните, пожалуйста, если собственник квартиры (нерезидент) сдает в аренду квартиру от должен сделать две формы 210 как собственник и как арендодатель, или только как арендодатель.
Спасибо
1. можете заполнить форму сами, указав данные не резидента. Если платежная система вашего банка позволяет, то можете оплатить налог с вашего счета (налоговой все равно, кто оплачивает).
2. если квартира сдается в аренду, то каждый квартал надо подавать декларацию на аренду + годовую декларацию на вмененные доход на те дни, когда квартира не в аренде.
Здравствуйте Лия. У меня получилось заполнить Декларацию. Спасибо, все написано Вами доходчиво. Но возник вопрос: возможно ли оплатить налог в кассе любого испанского банка, если у меня нет счета в Испании. Физически я нахожусь в провинции Аликанте. Всю коммуналку за квартиру и налог IBI привязал к чешскому счету а вот при оплате налога IRNR деньги вернулись обратно на чешский счет без комментариев Агенции.
можете оплатить не являясь клиентом банка, но не во всех банках, надо спрашивать, часто для обслуживания не-клиентов выделены отдельные дни и часы приема.
Здравствуйте, Лия!
Большая благодарность за Ваш труд. Такую работу проделали! Много полезного для себя узнала.
Я гражданка ЕС, но не являюсь резидентом Испании и не имею финансового дохода на территории Испании. У меня есть жилая недвижимость также и в Испании, но я не сдаю ее в аренду, а живу там с семьей, когда мы приезжаем отдыхать.
Вопрос. Какую форму по налоговому годовому отчету мне нужно заполнять с учетом вышеперечисленного?
Заранее благодарна!
модель 210 на вмененный доход от недвижимости, как гражданка ЕС у вас ставка 19%.
Добрый день!
Подскажите пожалуйста, при оплате налога IRNR налоговому нерезиденту Испании (квартира не сдавалась в аренду), какой коэффициент нужно применять в моем случае (1.1% или 2%)?
В IBI указано: Ultima revisión catastral:
Año 1.996,
а в электронном кабинете кадастра указано:
Fecha de modificación en Catastro: 01/08/2019
Fecha de alteración: 01/08/2019
Получается, что если смотреть по IBI, то коэффициент 2%, а если смотреть по кадастру, то вроде как 1.1%.
Спасибо!
вам нужен именно год última revisión, как правило он указан в платежке IBI. То есть в вашем случае коэффициент 2%.
Лия, добрый день!
Подскажите пожалуйста, могу ли я заполнить и оплатить налоги за жилье за третьих лиц — мои друзья у которых я сейчас живу (несколько собственников) и которые сейчас живут в РФ.
Я не резидент, но у меня есть Certificado Digital, счета в банках и я живу в Испании по учебной тархете.
С уважением, Александр
можете заполнить от их имени пре-декларацию (без электронного сертификата) и оплатить в отделении вашего банка.
Здравствуйте, Лия! Большое Вам спасибо за статью и инструкцию!
У меня следующая ситуация: не знали про оплату данного налога до 2021 года. В 2021 году за предыдущие 4 года нам заполнили декларации в агенстве, заплатили за все периоды, плюс пени. В этом году стала по Вашей инструкции заполнять сама за 2022 год. Вопросы:
1) на сайте кадастра есть Ano valor 2023. Кадастровая стоимость за 2022 год такая же как и за 2023? Не увидела где можно посмотреть стоимость за предыдущие годы.
2) Fecha de modificacion 26/09/2014, ( fecha de alertacion 26/08/2013 — не знаю, что это)
если я плачу за 2022 год, то должна указать SI в графе Была ли пересмотрена кадастровая стоимость в течение предыдущих 10 лет?
3) если указываю SI, то до какого отчетного периода я смогу указывать до 2024? если Fecha de modificacion 26/09/2014, или до 2023?
4) Агенство, которое считало предыдущие годы указало NO в графе Была ли пересмотрена кадастровая стоимость в течение предыдущих 10 лет, в итоге стоимость налога почти в 2 раза выше, это ошибка если Fecha de modificacion 26/09/2014.
5) заметила, что в квитанции IBI Ano revision 1989 — скажите, пожалуйста, этот налог тоже расчитывается в зависимости от даты пересмотра кадастровой стоимости?
Буду очень благодарна за Ваши ответы!
для рассчета налога вам нужно знать Año revisión valor catastral, смотрите в квитанции IBI за 2022 год. Если это 1989 год, то коэффициент будет 2%. Там же указано значение кадастровой стоимости, могут быть вариации по сравнению с 2023 годом.
Добрый день! Я купила квартиру в Торревьехе в середине сентября прошлого 2022 года. Как я понимаю, до 31 декабря 2023 года я должна подать налоговую декларацию на налог IRNR модель 210 и оплатить годовой налог за прошлый год за количество дней владения недвижимостью ( у меня с 16 сент получилось 107 дней).
1. Я так поняла, я все равно заполняю декларацию за весь год, правильно?
2. Я заполнила декларацию с электронным сертификатом, но споткнулась на пункте о коэффициенте… Там надо указать «да», если дата пересмотра кадастровой стоимости была менее 10 лет назад, и » Нет», если пересмотр был более 10 лет назад. В зависимости от этого меняется коэффициент, а соответственно и сумма в два раза меняется… Я не понимаю, что мне указывать. В одной из статей на эту тему нашла, что в отношении Торревьехи ни повышающие, ни понижающие коэффициенты не используются. Подскажите, пожалуйста, как правильно заполнить, чтобы не переплачивать в два раза больше. на сайте кадастра написано, что пересмотр был в 2004 году, но ниже два столбика с коэффициентами, которые мне ни о чем не говорят…а переводчик выдает корявый перевод…
3. и еще одна трудность это оплата… Я ввела IBAN, но мне выдало ошибку, что такого номера нет в системе. Могу ли я просто оплатить через приложение банка и внести номер квитанции, если подача через электронный сертификат?или лучше просто попросить кого-то в Торревьехе сходить в банк (сама я сейчас в России), это ничего что оплатит просто знакомый со своей карты или счета, надо ли где то в декларации отразить его имя?
Спасибо большое вам за помощь.
1. декларация заполняется за 107 дней владения в 2022 году
2. вам нужно знать год пересмотра кадастровой стоимости, посмотрите в платежке IBI за 2022. Если прошло более 10 лет, то 2%.
3. Если вы заполняете с электронным сертификатом, то вам надо правильно указать свой IBAN и налоговая у вас снимет налог со счета автоматически. Но декларацию надо успеть заполнить до 20 декабря. НЕ знаю почему вам выдает ошибку при вводе IBAN счета. Можно оплатить напрямую в отделении банка или в онлайн банке, но тогда вам надо заполнить пре-декларацию (без электронного сертификата).
Лия, спасибо!
1. под «годовой» я имела в виду в графе DEVENGO указать Periodo : OA (я так поняла, что это год, потому что дальше идут триместры 1ый, 2ой, 3ий и 4ый, а если я купила квартиру в середине сентября, то мне это все не подходит).
2. платежек из IBI я пока не получала, потому что при покупке квартиры был указан адрес другого человека… Но сайте кадастра, ссылку на который вы даете, для Торревьехи указан 2004 год, но под ним указаны какие-то коэффициенты в два столбика ( в первом я так поняла по домам Coeficiente de actualización de inmuebles urbanos tras la última ponencia de valores, во втором Coeficiente de actualización de inmuebles rústicos) и рядом указаны коэффициенты, которые все либо равны 1, либо немного превышают (1-1,02 рядом с годами написаны от 2005 до 2011, в остальных годах прочерки).
3. Дело в том, что сейчас видимо форма заполнения изменилась и таких слов как «domiciliacion bancaria» там нет. Там вываливается несколько вариантов, но вот к сожалению я не переписала, а языка не знаю, но я так поняла, что первое это я хочу оплатить, где я должна указать мой IBAN (как его правильно внести? нужно ли указать буквы или только цифры?). У меня выдал ошибку. Тогда я нажала н а «a ingresar» (ниже было datos de forma de pago, ingreso efectuado a favor del Tesoro Publico, cuenta restringida de colaboracion en la AEAT de autoliquidaciones, далее Importe, где пишется сумма автоматически, далее Numero de Referencia NRC, где я как поняла должна указать номер квитанции после оплаты, а потом нажать Firmar y Enviar). Или это что-то другое и так нельзя платить?
Извините за множество вопросов, но видимо форма изменилась и они возникают, особенно если языка не знаешь
Здравствуйте, Лия! Большое спасибо за подробное описание и пояснения. Скажите, пожалуйста: если квартира в долгосрочной аренде, а владелец — нерезидент, в таком случае каждый квартал заполняется эта форма, только в графе [02] выбираем «01 RENDIMIENTOS DE INMUEBLES ARRENDADOS…», указывается вся полученная от арендатора сумма [05] без вычетов и 24% от неё [21]. Больше ничем не отличается заполнение формы?
да, примерно так. есть нюансы заполнения декларации в зависимости от вида аренды, количество собственников и тд.
Здравствуйте, Лия! Большое спасибо за подробное описание .
Скажите,если собствениками квартиры являемся мы с мужем (30%)и дочь( 70%), то как распредилить процентное соотнощение при подаче годовой декларации210? 15, 15 и 70?
Спасибо.
да: 15, 15 у 70. Подаете 3 декларации.
Дорогая Лия!
Добрый день и огромное Вам спасибо за Вашу инструкцию и особенно комментарии к вопросам. Они помогают сотням людей, которые не зная языка и законов, пытаются жить в соответствии с правилами и нормами, принятыми в Испании. Здоровья Вам и успехов!!!
Спасибо за ваш комментарий.